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Los empleados de las inmobiliarias tienen, entre otros cometidos, la captación de inmuebles para el negocio de intermediación, el contacto telefónico, la concertación de citas para mostrar el piso que se desea comprar-vender a potenciales clientes y colocar los anuncios en internet, entre otras funciones. Por éste motivo, no debe de extrañarte si te ofrecen que firmes un contrato de mandato de venta si eres el vendedor, o bien si eres un potencial comprador, una hoja de visita al inmueble en cuestión, por los motivos que veremos a lo largo de éste artículo. En muchos casos, las hojas de encargo donde se establecen las comisiones de venta de pisos por las inmobiliarias, se realizan, especialmente, para evitar lo que se conoce como puentear. En ese caso, no cabría también aplicar la comisión al comprador, en tanto que ya ha sido asumida por el comprador. Este ha sido otro de los puntos controvertidos que se han planteado en los juzgados y tribunales.

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Ya estemos abiertos a negociar el importe, es recomendable indicar un importe. Acta energético: es obligatorio por ley abalizar la calificación energética en la ascenso el piso. Metros cuadrados: el volumen del piso es una de las principales características que los compradores buscan. Dirección o zona: identificar la piso y el barrio, pero no dar la dirección exacta para evitar que la gente sepa que hay un piso vacío en esa zona. Extras: parking, ascensor, trastero, etc. Orientación: levante, oeste, norte o sur y si es interior o exterior. Servicios: butano, bombona, electricidad, etc. Estado: nuevo, casi nuevo, reformado, necesita reforma. Un apartamento con un precio de venta ajustado al mercado tiene mejores probabilidades de recibir mayor interés por parte de potenciales compradores.

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